Renovierungsarbeitem im Haus : darf mann die Miete mindern?

die an den Makler gezahlte Provision wurde nicht an den Vermieter weitergeleitet. Makler ist verstorben. Vermögensverwalter weigert sich die gezahlte die Kaution zu erstatten.

Sehr geehrter Herr Schmidt,
zunächst stellt sich hier die Frage, ob wir hier über eine Provision für den Makler sprechen oder eine Kaution für ein Mietverhältnis?
Dem Makler steht eine Provision zu. Diese hätte er auch nicht weiterleiten müssen, es sei denn der Vermieter hätte ihm - dem Makler - bereits die Provision vorab gezahlt.
Sprechen wir von einer Kaution, und sind Sie Mieter, haben Sie Ihre Verpflichtung aus dem Mietvertrag erfüllt. Der Vermieter müsste sich an den Vermögensverwalter halten.
Ich bitte um Klarstellung und Mitteilung, ob Sie der Mieter sind.
ich gehe davon aus, dass das MV beendet ist und eine Rückforderung der Kaution das Problem ist, richtig?